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Wir gestalten Ihren Auftritt

Das digitale Studiofür Immobilien.

Für Makler, Hausverwaltungen und Bauträger. Von der Suche bis ins CRM.

Beratungsgespräch So arbeite ich
SEO & SEM, die Traffic bringen Webseiten, die verkaufen Automatisierungen, die verbinden

Unser Antrieb

Ihre Immobilie sieht top aus.
Ihre Website nicht.

Deswegen mache ich das.

  • Ihre Website ist Ihre Visitenkarte. Heute sind alle online. Dort wird zuerst geschaut.
  • Gesucht wird bei Google und ChatGPT. Wer dort nicht auftaucht, wird nicht angerufen.
  • Eine gute Seite arbeitet auch, wenn Sie nicht arbeiten. Nachts, am Wochenende, ohne Rückfrage.

Die Bühne

Vier Leistungen, ein System

SEO und SEM bringen die Besucher. Die Website hält sie. Die Rundgänge überzeugen sie. Die Automatisierung fängt sie auf, bevor Sie überhaupt am Schreibtisch sitzen. Jede Leistung übernimmt dort, wo die vorige aufhört.

Google-Suchergebnis mit Anzeige und organischem Treffer, daneben SEM und SEO gegenübergestellt

SEO & SEM

Damit mehr Käufer und Verkäufer auf Sie aufmerksam werden. SEO holt sie dauerhaft, Anzeigen dort, wo es schnell gehen muss.

Bildschirm mit einer Immobilienseite und den fünf Stufen des Funnels

Webdesign & Funnel

Eine Website, die funktioniert statt nur gut auszusehen. Dahinter ein klar gebauter Funnel, der aus Besuchern Anfragen macht.

Blick in ein Objekt aus dem 360°-Rundgang

360°-Rundgänge

Interessenten gehen durch das Objekt, bevor sie anreisen. Weniger Besichtigungen ohne Ergebnis.

Vier Schritte einer Automatisierung: Webseite besucht, Kontakt erfasst, E-Mail gesendet, im CRM gespeichert

Automatisierung

Anfragen werden automatisch verarbeitet, Interessenten automatisch kontaktiert. Auch sonntags um 22 Uhr.

SEO & SEM

Ziel ist, Ihr Unternehmen sichtbarer zu machen — für mehr Besucher und mehr Traffic auf Ihrer Website.

  • Keyword-Recherche und eine Seitenstruktur, die darauf aufbaut — eine eigene Unterseite je Suchbegriff statt alles auf der Startseite
  • Blogbeiträge zu den Fragen, die Ihre Kunden ohnehin googeln — das holt Besucher, die noch nicht nach Ihrem Namen suchen
  • Google-Unternehmensprofil und Bewertungen, damit Sie in der Karte erscheinen
  • Aufbereitung für die KI-Suche: strukturierte Daten und klare Textgliederung, damit ChatGPT, Perplexity und Googles KI-Antworten Ihre Seite auslesen können
  • Google-Ads-Kampagnen, perfekt auf Ihre Zielgruppe ausgerichtet

Was ich nicht verspreche: Platz eins. Wer das zusagt, verkauft Ihnen Glück und nennt es Leistung.

Webdesign & Funnel

Eine nach Ihren Vorstellungen gebaute Website, die den Besucher führt und aus ihm einen Interessenten macht.

  • Anbindung an Ihre Software, sofern Schnittstellen vorhanden sind
  • Mehrseitige Website mit klarer Struktur — je eine Seite für Ihre Leistungen, Lagen und Objekte
  • Klares Branding: Farben, Schrift und Bildsprache durchgängig auf Ihr Unternehmen abgestimmt
  • Für Handy und Tablet gebaut, nicht nur für den Bildschirm am Schreibtisch
  • Top Ladezeiten, die auch mobil im schlechten Netz halten

Jeder Weg endet bei einer Anfrage. Kein Besucher landet in einer Sackgasse — von jeder Seite führt ein klarer nächster Schritt weiter.

360°-Rundgänge

Interessenten gehen durch das Objekt, bevor sie ins Auto steigen.

  • Aufnahme vor Ort — oder aus dem Material, das Sie schon haben
  • Direkt in Ihre Website integriert, damit Besucher den Rundgang sofort sehen
  • Mehrere Räume begehbar miteinander verbunden
  • Auch Interessenten von weiter weg können das Objekt vollständig besichtigen

Beide Seiten sparen Zeit. Weniger Termine, die zu nichts führen — und wer zur Besichtigung kommt, weiß schon, was ihn erwartet.

Automatisierung

Klar strukturierte Systeme, die Ihnen Arbeit und Zeit sparen.

  • DSGVO-konforme Datenflüsse zwischen Ihrer Software und Ihren Systemen
  • Automatische Bestätigungen und Terminerinnerungen an Ihre Interessenten
  • Vorqualifizierung: Finanzierung, Zeitrahmen, Besichtigungswunsch
  • Terminvorschläge direkt aus Ihrem Kalender

Jeder Schritt ist protokolliert. Sie sehen jederzeit, was das System wann getan hat — und können es abschalten.

Der Funnel

Ich verbinde alle vier zu einem System — von der Suche bis in Ihr CRM. So gebaut, dass es für Sie und Ihre Interessenten der einfachste Weg ist.

  1. Sucht bei Google
  2. Landet auf Ihrer Webseite
  3. Wird überzeugt
  4. Fragt an
  5. Steht in Ihrem System

Einmal richtig gebaut, arbeitet die Strecke jahrelang für Sie.

360°-Touren

Reingehen,
bevor man hinfährt

Ich produziere begehbare 360°-Touren Ihrer Objekte. Interessenten sehen sich in Ruhe um, wann immer sie wollen.

  • 360°-Touren für alle Ihre Objekte
  • Mehrere Räume begehbar verbunden
  • Werden auf Ihrer Website eingebunden
Wohnen

Bodenmarkierungen führen in den nächsten RaumMusterobjekt

Unsere Zusammenarbeit

Der Fahrplan

  1. Analyse & Gespräch

    Wir lernen uns persönlich kennen und sprechen ausführlich darüber, wo auf Ihrer Website und in Ihrem System Potenzial liegt. Dazu ein vollständiges Audit Ihrer Situation.

  2. Umsetzungsplan & Gestaltung

    Sie bekommen einen detaillierten Plan mit klarer Zielstruktur und die visuelle Gestaltung dazu — beides genau auf Sie und Ihr Unternehmen abgestimmt.

  3. Einrichtung

    Ich baue Ihr System im engen Austausch mit Ihnen. So wirken Sie mit, wo Sie wollen, und wissen jederzeit, wo das Projekt gerade steht.

  4. Deployment & Wartung

    Ich bringe Ihr System live, halte es aktuell und kümmere mich um Instandhaltung und Funktion — auch lange nach dem Start.

Über mich

Kleines Studio,
volle Aufmerksamkeit

Bei mir bekommt jeder Kunde die Zeit, die sein Projekt braucht — persönlich betreut und individuell geplant. Qualität und gute Kommunikation stehen dabei an erster Stelle.

Die Rundgänge werden von mir selbst fotografiert, die Website von Grund auf gebaut, die Automatisierung gemeinsam mit Ihnen entwickelt.

Mein Ziel ist ein guter Look und Systeme, die Ihnen echte Arbeit abnehmen — die Zeit sparen, zuverlässig laufen und den Alltag einfacher machen. Nicht Technik, die Sie zusätzlich beschäftigt.

Porträt von Tom Csisko, Unique Vista Studios

Tom Csisko

Founder · Unique Vista Studios

Kostenloses Beratungsgespräch

FAQ

Interessante Fragen

Wenn Sie andere Fragen haben, kontaktieren Sie mich gern.

  • Die Website ist ab dem Livegang sofort erreichbar. SEO braucht länger: Google nennt selbst ein halbes bis ein ganzes Jahr, bis größere Änderungen voll durchschlagen. Wenn es schneller gehen muss, kommt SEM dazu — bezahlte Anzeigen bringen Besucher ab dem ersten Tag.

  • Das hängt von Ihrer Software ab — entscheidend ist, ob sie eine Schnittstelle anbietet. Wenn ja, binde ich sie an. Wenn nicht, suchen wir je nach System einen anderen Weg, der zur DSGVO passt. Was geht und was nicht, sage ich Ihnen vorher.

  • Preise werden individuell festgelegt, weil jedes Projekt anders groß ist. Nach dem ersten Gespräch bekommen Sie einen Festpreis und ein Angebot von mir.

  • Ich komme mit meiner Kamera zu Ihnen vor Ort und mache die Aufnahmen Ihrer Objekte selbst. Danach setze ich die Räume zu einem begehbaren Rundgang zusammen und binde ihn in Ihre Website ein.

  • Wir arbeiten gemeinsam ein System aus, das technisch zu Ihnen passt und klare, DSGVO-konforme Strukturen in Ihre Prozesse bringt. Was sich sinnvoll automatisieren lässt und was besser Handarbeit bleibt, entscheiden wir zusammen.

Kostenlos und unverbindlich

Kontaktieren Sie
mich gern

Für Fragen oder einfach nur einen Austausch stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

  • Ein persönliches Kennenlerngespräch, ganz ohne Verpflichtung.
  • Eine ehrliche Einschätzung Ihrer aktuellen Situation.
  • Konkrete Tipps für einen besseren digitalen Auftritt.

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